Galjoen 08 49, Lelystad

Wilt u wonen in een van de mooiste straten van Lelystad met het Markermeer en Bataviahaven op loopafstand? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonkamer van 7,5 meter breed (meer dan 50m² groot), een prachtige tuinkamer, totaal drie slaapkamers en voorzien van 10 zonnepanelen? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

Deze keurige woning beschikt, naast bovenstaande, ook nog over een nette keuken en badkamer, totaal drie slaapkamers en een achtertuin met ondermeer een tuinkamer aan de woning, maar ook een overkapping met verlichting en een jacuzzi achterin de tuin. Parkeren kan, zoals u mag verwachten bij een woning als deze, op eigen terrein.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Galjoen Zuid en ligt op loop-/ fietsafstand van een buurtwinkelcentrum en diverse (basis)scholen. De Oostvaardersplassen, Bataviahaven en Bataviastad Fashion Outlet bevinden zich in de directe nabijheid van de woning. Binnen enkele (auto)minuten bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam / noorden en N302 richting Harderwijk) van Lelystad. Dit alles maken het geheel tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving!

Interesse in deze keurige woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Classification
Ground floor:
Entree; hal met garderobe, meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; zeer royale en vanuit de bouw uitgebouwde woonkamer van 54m² met een gashaard, trapkast en dubbele deuren naar de tuin; open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en flink wat kastruimte.
De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer welke is gelegd in visgraatmotief. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

First floor:
Overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 12- en 17,6m²; fraaie badkamer, welke voorzien is van volledige betegeling, een wastafelmeubel met twee kranen, een royale inloopdouche, tweede (eveneens hangend) toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Second floor:
Ruime zolderkamer van 20m² (momenteel in gebruik als werkplek, maar zeker te gebruiken als slaapkamer) welke is voorzien van een dakkapel en een dakraam; technische ruimte met opstelling voor de CV (ATAG hr-combi uit 2019), witgoedaansluitingen en bergruimte.
De tweede verdieping is in 2025 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Tuin: Dubbele deuren naar de tuin met een heerlijke tuinkamer aan de woning met glazen schuifdeuren, een prachtige overkapping met eveneens glazen schuifdeuren in de achtertuin met verlichting en een jacuzzi. De tuin is verder voorzien van een berging, achterom, prachtige palmen en andere beplanting, diverse bestrating (grote tegels) en erfafscheidingen.
De afmeting van de tuin is 7,8m breed x 16m diep en is gesitueerd op het het noordoosten.

Prijs: € 500.000,00 kosten koper
Acceptance: subject to discussion.

Details
• Bouwjaar: 2009
• Perceeloppervlakte: 271m²
• Living area: 140m²
• Inhoud: 509m³
• Externe bergruimte (veranda, overkapping en schuur in de tuin): 57m²
• Visgraat parketvloer op de begane grond in 2019
• Wanden en plafonds op de begane grond glad gestuukt en een slaapkamer in 2019
• Heerlijke achtertuin met overkapping met jacuzzi en een veranda bij de woning
• CV: Atag hr-combi uit 2019
• 10 zonnepanelen, geplaatst in 2019
• Parkeren op eigen terrein mogelijk
• Energielabel: A (geldig tot 12-10-2030)
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend Lees de volledige omschrijving